開年以來，房價暴跌的新聞層出不窮，尤其一些豪宅，動輒一兩千萬的降價幅度，吸引了眾多人的眼球。

北京2500萬的豪宅現(xiàn)價1600萬；

南京2億的別墅現(xiàn)價9800萬；

香港頂級豪宅降價5000萬...…

降價進行的如火如荼，降價數(shù)目之巨大，令人震驚。我甚至開始蠢蠢欲動，這房子便宜了這么多錢，很可能我也有機會買起房了。

北京豪宅直降900萬

走過路過不要錯過

年初鬧得最大的北京泰禾，300平的別墅直降900萬，降幅達36%，堪稱跳水價！

泰禾的房子有多牛x？

這么說吧，它平日里的姿態(tài)，高端到遠離平民視野。以“北京院子”項目為例，這個項目是“朝陽區(qū)僅存的低密度別墅區(qū)”。

想在“北京院子”看房必須預約，預約還有門檻：100000000元資產(chǎn)證明。

2018年的“北京院子”是這樣的：

買不起我還不能看看嗎？ 對不起，不能。

然而自從今年降價，“北京院子”全然放下了身段。不僅可以隨便看，而且900萬的大降價，也吸引許多人來看。

我也決定過去看看，畢竟能省900萬呢！

一進門，我就被震撼到了。從正門進入后，迎面就是一座“世博中國館”。

小區(qū)規(guī)劃了三街五巷八坊，外出回家一共要進大門、院門、宅門三重，儀式感滿滿。

獨立小院400-500平，地上三層地下兩層，院子里還有大草坪：

為了保證私密性和安全性，小區(qū)沿河設有200米寬的綠化帶，相當于3個標準足球場的寬度。郊游野餐都可以在社區(qū)內解決。

小區(qū)附近有15所國際學校，占北京國際學校總數(shù)的70%以上。周邊還配套了6家馬術俱樂部、8所高爾夫球場，以及多家私人會所、酒莊、美術館。完美實現(xiàn)了傳統(tǒng)西式兩不誤。

“泰禾一號搶收計劃”開展一周之內，北京近萬名經(jīng)紀人在高額傭金的刺激下，帶著近5000組客戶涌入售樓處。1100萬的疊拼，迅速銷售一空。

售房論壇上的留言

看著不遠處搶房的人群，我陷入了沉思。他們對房子的要求就這么低嗎？

在我看來，這個項目有一個明顯缺陷：

交通不便。

它距離離市區(qū)太遠了，并且周邊沒地鐵！擠公交到我的公司需要倒一次公交三次地鐵，實在太不方便了！

雖說現(xiàn)在降了900萬，只剩1100萬了，我也是一定不會買的。（不是因為窮。）

全程需要一個半小時，上班遲到可是要扣錢的。

南京樓王跳水價

不要2億只要9800萬

打折甩賣的豪宅不僅北京有，地理位置優(yōu)越的房子還不少呢。

拿南京排名第二豪宅——綠城南京玫瑰園樓王舉例，它的價格已經(jīng)從2億元，直降到9800萬元，降價1億元！

這是什么概念？就拿北京天通苑100平左右、兩室一廳精裝房作為標準，1個億可以買20套房。

那到底又是什么樣的豪宅，價格令人如此咋舌？

綠城當年打出的口號是“只有一個人高攀得起”，從中就能嗅出土豪金的味道。

看地形：“坐北朝南、背山面水，近可賞千畝高爾夫球場綠茵、遠可眺萬里長江及金陵燈火闌珊”像不像歐洲城堡、現(xiàn)實版大莊園？

再來感受一組數(shù)字。

據(jù)官方信息披露，別墅建筑面積達1900㎡，庭院面積3500㎡，相當于8.3個籃球場！

它的前庭，可以停直升機！

中庭可以容納一場300人的大型派對！

別墅還有3000平的原生湖，擁有看老山的最佳角度。

據(jù)介紹，下圖中這棟樓王是三棟建筑圍合，有內外兩座泳池，室內有2部電梯，石材全部從德國進口。

最奢侈的是，保姆也有一幢樓，他們住在第三棟。

最后再來看看它的建造史和裝修規(guī)劃。

一是耗時9年，前后數(shù)百人參與規(guī)劃和營造，規(guī)劃設計方案改過幾十次。

二是采用法國盧浮宮、凡爾賽宮的立面石材——德國“生命之石”萊姆石第25層，這是世界頂級的珍稀石材，聽說用手觸摸會發(fā)現(xiàn)數(shù)十億年前的生物化石！

豪宅的主樓地上2層、地下1層，在一層生活區(qū)，布置了客廳、家庭廳、餐廳、早餐廳、廚房、書房、客房……與庭院呼應，地下一層休閑區(qū)，室內泳池、家庭影院、健身房、酒吧等。

好吧，再放幾張燈火闌珊圖。

綠城玫瑰園別墅王·云闕莊園實景

事實上，綠城南京玫瑰園降價已不是新鮮事，早在2017年10月，房價已經(jīng)下調至1.28億，降價7200萬。

至于為什么降價，綠城集團相關人士沒有回應，并指出9000萬元對外出售的價格是對的，只不過這是底價。

重復一遍，豪宅降級一個億！目前僅售9000萬！

網(wǎng)友們的心聲就是我的心聲。

“我是不是飄了，居然敢點進來看這篇文章？”

“再攢8999萬就可以買到手了，好開心。”

“想象了一下，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費可能比我的工資高，就算了。”

買豪宅是沒有指望了，或許哪家缺保姆保安呢？

香港頂級豪宅

折了定金也不買

除了南京，香港的頂級豪宅，也遭受了樓市的寒潮。

前不久，有媒體曝出，一位買家放棄在香港山頂購買豪宅，并因此損失460萬美元（約合人民幣3100萬元）定金的消息。

這個名為Mount Nicholson的豪宅項目，座落于香港最尊貴的山頂?shù)囟危櫢栊派街稀?/p>

近年來陸續(xù)有史玉柱、美團集團創(chuàng)始人的兒子何劍鋒、馬云好友虞鋒等在這里買了房，被網(wǎng)友調侃這里都要“說普通話”。

圖片來源：騰訊新聞

這位買家，在去年年底，以7.22億港元（約人民幣6.22億元）購買Mount Nicholson的16號屋。

這棟屋子面積約741㎡，擁有私人花園、屋頂平臺和游泳池。

結果就在買家付定金后8個月，這個樓盤降了5800萬港元。

面對豪宅價格跳水，買家最終決定不買了，為此放棄了3100萬人民幣的定金……不過沒關系，能買這房子的都不差錢。

大家更關心的是這豪宅究竟有多奢侈？

這個房子位于全亞洲最昂貴的地段，是聶歌信山道上唯一的項目。因為稀缺，所以名額被嚴格限制，富豪買家參觀現(xiàn)樓樣板房都要預約。

這里的每幢獨立洋房都是由享譽全球的建筑師定制化設計，用官方術語解釋：按照「國際級豪宅」水平打造。

另外，洋房實用面積大致為6,000至1萬平方英尺，2至4層高，均配有獨立泳池、電梯、私家車路，就連洋房的花園也會跟洋房一般大。

這處豪宅還具有相當高的私密性，每幢洋房之間都有樹木作遮擋。如果買家有需要，還可在入住后作反竊聽。

果然，有品質夠自由的生活都是用錢砸出來的。

普通人想象中的依山傍水、私人泳池、私家花園，都是膚淺的表象。個人自由支配私人空間和時間的權力大小，才是定義“豪宅”時該有的標準。

而我就不同了，我不僅沒有時間和空間，還沒有錢。

北京四合院

爆款直降四千萬

北京降價的房子，除了別墅，還有四合院。

去年，北京一座四合院降價4000萬甩賣，新聞一度在海內外論壇瘋狂刷屏。

這座四合院位于北京前門附近，始建于雍正四年（1726），后翻建于道光十八年（1839），至今已有290年歷史。占地面積499.5平方米，建筑350.4平方米。

該房子位置完美，風水極佳，戶型規(guī)整，是四合院中的上上之選。

原主人為“盡快處置完國內資產(chǎn)”，售價從1.65億降到1.2億，降價4500萬元。

光省下的錢，就能在天通苑，再買10套兩居室。優(yōu)惠力度極大。

似乎沒有什么理由可以拒絕這么大的優(yōu)惠力度......除了窮。

“上回看到想買下的四合院 現(xiàn)在還差個1.2億”

“我是差這4500萬的人嗎?”

不，我們差的是買房的12000萬。

豪宅這么豪，都被誰買了？

豪宅市場是面向富豪和高凈值人群的產(chǎn)業(yè)。他們或者為了抵御市場周期波動，或為投資，重金購買。

但在過去一年，市場預期發(fā)生了大變化。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2018年北、上、廣、深四城豪宅成交量均創(chuàng)近5年新低，甚至達不到2014年成交水平。

去年11月底，深圳豪宅開始降價部分樓盤降價約一成，成交量下滑8成，千萬豪宅降價百萬無人買。

如雍景灣一套高樓層136平方米的單位，售價1550萬元，業(yè)主移民降了150萬元。

中信紅樹灣二期178平方米的單位，市場價2300萬元，業(yè)主急售價格為1900萬元。

到今年2月底，上海二手豪宅市場價格也出現(xiàn)了小幅下降,幅度維持在100萬元左右。

廣州豪宅的市場價格比2016年最高峰時便宜20%左右，總價在1500萬元以上的別墅可以便宜300萬–400萬元左右。

動輒上億，少則千萬，看關鍵詞，降個價都是百萬起，最高狂減一個億。

富豪們掃貨狂歡，貧民們也能一飽眼福。

手抖著點開標題：

這不就是那個買房送直升機送豪車加一酒柜的酒的房子嗎？

這不就是保安和保潔談戀愛都會是異地戀的房子嗎？

這不就是我夢想中的生活嗎？

......

雖然翻遍了銀行卡距離1.2億還差1.19999億，還沒算信用卡和花唄上月的賬單。

但只要忍住不買，就相當于省了一個億，頓時感覺自己勤儉持家，身價過億。

換個角度，豪宅也貶值，上億的資產(chǎn)轉眼就縮水。相比較而言，我們普通住宅雖然面積小，但很穩(wěn)健，降價也虧不多。

心疼富豪，貧窮真好。山東沂南磊石成鑫水泥免燒液壓制磚機

本文章轉載自：鳳凰網(wǎng)