在今年銷(xiāo)售形勢(shì)大好的勢(shì)頭下，“漲價(jià)”成了下半年南京樓市最敏感卻甩不開(kāi)的詞匯。昨日南京只有四家樓盤(pán)推出少量新房源，但其中三家老盤(pán)的加推價(jià)格均有不同程度的微漲。同時(shí)據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月份南京新房均價(jià)繼續(xù)上漲，漲幅為0.73%。在剛需房源短缺、價(jià)格回漲的情況下，不光剛需客急著出手，投資者也開(kāi)始買(mǎi)入。

　　房?jī)r(jià)悄悄慢慢地上漲是近期樓市最鮮明的特點(diǎn)。據(jù)記者了解，除了都市圈新盤(pán)外，昨日加推的另外三家老盤(pán)基本上價(jià)格都有所微漲。湯山板塊的湯城匯，新推出的精裝挑高公寓均價(jià)在14000元/平方米，而前期同類(lèi)房源價(jià)格在13000元/平方米。城東板塊的保利紫晶山，新房源均價(jià)在18300元/平方米左右，折扣也只有可憐的全額付款99折。只有城北復(fù)地新都國(guó)際新開(kāi)盤(pán)價(jià)格算是與前期相對(duì)持平。

　　從大勢(shì)上來(lái)看，南京的房?jī)r(jià)也已經(jīng)持續(xù)半年在回漲了。據(jù)三六五網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對(duì)全市87家在售樓盤(pán)樣本的監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)顯示，截至10月25日，10月南京商品住宅均價(jià)環(huán)比再漲0.73%，這也是該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)中自今年5月以來(lái)的“六連漲”。具體來(lái)看，全市有七個(gè)板塊的房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了上漲，其中以仙林、河西、江北漲幅最大。業(yè)內(nèi)人士分析，新房銷(xiāo)量回升、銷(xiāo)售任務(wù)提前完成和剛需房源短缺是造成房?jī)r(jià)上漲的主要因素。

　　另?yè)?jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份南京新房認(rèn)購(gòu)量環(huán)比8月上漲了11.6%，同比去年9月上漲了87%。而截至目前來(lái)看，10月的銷(xiāo)量同樣向好。加上今年3月份和6月份的兩波購(gòu)房高峰，不愁賣(mài)是不少開(kāi)發(fā)商的共同感受。產(chǎn)品銷(xiāo)售順利，使得許多樓盤(pán)的年度銷(xiāo)售任務(wù)提前完成，部分樓盤(pán)的尾房?jī)r(jià)格便出現(xiàn)較大的上調(diào)。其中河西板塊的房?jī)r(jià)在10月份便繼續(xù)拉不住地上漲。在該板塊4個(gè)房?jī)r(jià)上漲的樓盤(pán)中，天正濱江、盛世公館已進(jìn)入清盤(pán)期，促銷(xiāo)優(yōu)惠提前就開(kāi)始逐漸縮小，均價(jià)隨之水漲船高。