2014年下半年以來(lái)，全國(guó)已有過(guò)半省區(qū)市出臺(tái)樓市新政，從住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補(bǔ)貼、購(gòu)房落戶等多個(gè)環(huán)節(jié)著手，刺激購(gòu)房需求入市。

絕大多數(shù)城市全面放開(kāi)限購(gòu)

今年3月下旬，住建部、國(guó)土資源部出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知；隨后央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)房貸新政，二套房商貸最低首付降至四成；財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局也發(fā)布通知，二手房滿兩年即免征營(yíng)業(yè)稅。

在這些新政前，不少省區(qū)市已出臺(tái)樓市新政。除北、上、廣、深外，其他城市已全面放開(kāi)限購(gòu)。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，從2014年下半年起，截至目前，全國(guó)至少一半的省區(qū)市出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的省級(jí)文件或要求，從土地供應(yīng)、住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補(bǔ)貼、購(gòu)房落戶及市場(chǎng)監(jiān)管等多個(gè)環(huán)節(jié)著手，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，刺激購(gòu)房需求入市。

百余城市公積金松綁

除此之外，更多地區(qū)中，公積金貸款放松以及財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房，成最主要的兩大地方刺激樓市手段。

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：從2014年開(kāi)始，沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、鄭州、包頭等30多個(gè)城市先后出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等一系列措施。2015年來(lái)，已有超過(guò)百個(gè)城市發(fā)布不同力度的公積金松綁政策。

樓市進(jìn)入政策寬松期

對(duì)于下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，專家認(rèn)為，樓市進(jìn)入政策最寬松時(shí)期。不過(guò)一線城市、二線城市和三四線城市的分化愈加明顯。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)，目前從整體看，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策全面放松。他認(rèn)為，后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會(huì)有多種可能性，地方政府的救市政策更是力度越來(lái)越大，這種情況下，購(gòu)房者入市的積極性的確在提高。

北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，從當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及70個(gè)大中城市的數(shù)據(jù)看，各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)由于自身?xiàng)l件和情況，分化在加大。一線城市成交量回升，尤其是二手房回暖明顯，樓市整體向好；二線城市的降幅也在收窄；但三四線城市缺乏支持房地產(chǎn)的動(dòng)力，狀況堪憂。